Минсельхоз РФ ранее опубликовал проект решения правительства о предоставлении субсидии из федерального бюджета на программу сельской ипотеки банкам и акционерному обществу "Дом.РФ". Так, предлагается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки, а именно уточнить определение "сельские территории".
Проект предлагает исключить из этого понятия населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 километров, а также те, которые находятся не более чем в 30 километров от населенного пункта с численностью более 100 тысяч человек. Помимо этого, из понятия "сельские территории" предлагается исключить села и поселки, которые находятся на расстоянии менее чем в 50 километрах от Севастополя. Согласно проекту, изменения позволят снизить нагрузку на федеральный бюджет РФ.
«
"Очевидно, что спрос на сельскую ипотеку, как на любую другую форму льготного ипотечного кредитования, будет достаточно высокий. При этом сельская ипотека является наиболее дорогостоящим мероприятием в составе государственной программы "Комплексное развитие сельских территорий". Поэтому, возможно, требования к заемщикам должны быть расширены в части обязательности работы, формата профессиональной деятельности. Необязательной является работа заемщика именно в аграрном секторе - важны и отрасли сферы услуг, прежде всего, образование и здравоохранение", - считает эксперт.
Ограничение населенных пунктов, для которых рассчитана сельская ипотека, Климанов считает целесообразным. "Туда не должны попадать местности, входящие в состав крупнейших городских агломераций. Это приведет к развитию сельских территорий, на которые подобная льготная программа со стороны государства и нацелена", - добавил Климанов.
Минсельхоз в рамках госпрограммы "Комплексное развитие сельских территорий" реализует программу "Сельская ипотека". Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в небольших населенных пунктах по ставке от 0,1 до 3% годовых. Максимальная сумма займа составляет 6 миллиона рублей. С 2022 года программа действует бессрочно.