«
"В складском сегменте негативное давление на планы арендаторов будет оказывать высокий уровень ставок аренды, который может вырасти ещё больше вслед за ростом ключевой ставки. Годовой объём сделок ожидается на уровне 4,5 миллиона квадратных метров", - отметил он.
По итогам 2024 года в CORE.XP прогнозируют объем поглощения складов в 6,6 миллиона квадратных метров.
В свою очередь, активность рынка в офисном сегменте будет ограничена отсутствием предложения, отметил Пинаев.
"Годовой объём сделок может составить 1,6-1,8 миллиона "квадратов", что означает снижение на 10-15% относительно 2024 года. Одним из главных триггеров для принятия решения в арендных сделках будет само наличие подходящих вариантов помещений", - пояснил консультант.