"Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Соответственно, принятие в наследство недвижимости автоматически влечет принятие на себя и обязанности отвечать по долгам наследодателя. Нельзя принять только активы, а долги не принимать. Если наследник принимает квартиру, ему необходимо быть готовым к выплачиванию долгов наследодателя. Это могут быть как долги по оплате коммунальных платежей, так и другие долги, например, долги по кредитам, долги перед МФО, по распискам", - предупредила адвокат.
Она отметила, что в тех случаях, когда размер долгов наследодателя равен или выше рыночной стоимости наследуемого имущества, принятие наследства становится просто не выгодным. Помимо долгов, следует учитывать и расходы на принятие наследства – на правовые и технические услуги нотариуса, проезд к месту открытия наследства, к месту нахождения недвижимости, если вы находитесь в разных регионах, услуги юристов, если возникнут какие-то непредвиденные юридические сложности. Также необходимо оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере от 0,3 % до 0,6 %, в зависимости от степени родства и очередности призвания к наследству, от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Если жилая недвижимость не представляет никакой ценности для наследников, от наследства, обремененного долгами, дешевле отказаться. Отказ может быть совершен либо активными действиями путем подачи заявления об отказе от наследства, либо пассивно, когда наследники никак не проявляются, не совершают никаких действий по ее принятию", - сказала Максимова. В этом случае недвижимость переходит в собственность муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в зависимости от того, на чьей территории она расположена.
Как проверить наследодателя на долги
"Основная проблема при наследовании, как узнать, есть ли долги у наследодателя? Если наследники не были близки с наследодателем, они навряд ли знают о его кредитной нагрузке. Иногда даже супруги скрывают получение кредитов друг от друга, что уж говорить, например, о детях, живущих в других городах", - указала адвокат.